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北市公寓Q2成交 季減逾1成
2013/08/22 19:06 中央社

(中央社記者吳佳穎台北2013年8月22日電)台灣房屋智庫整理實價登錄網，統計北市公寓今年上半年的成交件數及價格後指出，北市公寓第2季比第1季整體交易萎縮12.4%，12個行政區僅有北投與南港正成長。

在價格部分，台灣房屋智庫表示，大安區及士林區公寓增幅最大，分別價增9.8%及7%；中正區公寓不論交易量及價格表現都敬陪末座。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，奢侈稅後自住族群成為購屋主流。自住客相對理性，尋覓物件時會衡量房價自己是否負擔的起。

劉志雄說，大安區受惠於捷運信義線即將在11月通車，使得公寓價格季成長9.8%。

另外，北投、南港、萬華、大同、文山，今年第2季公寓平均價格都還有「3字頭」，使得這些區域交易量漲幅相較其他行政區也都能維持不錯的成績。

尤其北投從第1季的98件到第2季的115件，漲幅高達17.3%，顯示該區域公寓平均每坪新台幣38.3萬元的行情，對於購屋族仍相當具吸引力。

對於蛋黃區的大安、信義、中正公寓季成交量則是大幅衰退，劉志雄分析，這3區的公寓平均單價已經來到72.9萬元、54.4萬元及61萬元，這樣的價格都能到蛋白區購買屋齡較新的電梯大樓甚至是新成屋，因此購屋族群明顯轉向，連帶使得北市公寓總體成交量減少12.4%。

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