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【大紀元2013年08月23日訊】（大紀元記者楚方明編譯報導）週四（8月22日），TD同其他加拿大各大銀行一起，上調按揭利率。其特殊優惠5年房貸利率上調10個基點，由之前的3.69%漲至3.79%，現在，5年期利率達5.14%。

週二，滿銀已上調其部分按揭利率。週三，皇家銀行緊隨其後，將上調幾種住宅型按揭利率，包括固定期利率和特殊優惠利率。皇銀將利率上調20個基點，令其5年期利率漲至5.34%， 特殊優惠5年期利率漲至3.89%。週四生效。

皇銀的其他利率上漲0.2%，包括3年和4年期利率，分別漲至3.95%和4.74%。皇銀的特殊優惠4年期利率也上漲20個基點至3.59%， 7年特殊優惠利率漲20個基點至4.19%，10年特殊優惠利率漲30個基點至4.59%。

現在的5年定期和5年特殊優惠定期的利率均為3.79%。

*房主每月還貸成本上升

勞倫系銀行（Laurentian Bank）週三也宣布上漲利率，將其3年、4年和5年定期利率上調20個基點，各自的利率達3.95%、4.74%和5.34%。

銀行上調利率，至使房主每月還貸成本上升。銀行上漲20個基點，意味著一個50萬元的房貸，房主每月將多還60元至100元。

在過去5個月中，各銀行已上調了各利率，從不到3%，調至3.79%左右。對大部分房主而言，意味著每月還貸成本上升10%。很多早已債台高築的國人，此次利率上漲，令部分人購房大計泡湯。

*年輕一代 從未見過高利率

加國人年輕一代，從未經歷過高利率或漲利率，他們對現在更高的利率感到吃驚。帝銀經濟學家泰爾（Benjamin Tal）說：「政府在3至4年中一直在試圖放緩房市，現在的調息也在其措施之一。現在情況是，加拿大的年輕家庭，他們會感到頭痛。」，

泰爾說，定期利率上漲，現在的短期利率走俏，對購房者更有吸引力。他說：「因為短期利率沒漲，現在央行還沒有升基本利率，至少要等到2015年初期或中期。所以，現在情況是，長期利率上漲，而短期的沒動。」

*分析師：利率還會再漲

市場調查公司的分析家萊比多克斯（Ben Rabidoux）稱， 未來4至6個月，利率還會再漲。

此外，加拿大房屋按揭局（CMHC）限制各銀行的按揭有價證券價值，最終也促使銀行利息利率上漲。不過，萊比多克斯認為，利率上漲，直到秋末時並不會影響房價，因為很多國人在此波利率上漲之前就已買了房子。他說：「上個月，已銷出了很多房子，有一半人已趕在漲利率之前買了房。」這些業主在30至60天前，鎖定了房貸利率。因此，房價暫不受影響，直到新一輪購房者根據對按揭利率承受度決定是否買房，會影響房價。

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