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【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】保險業投資海外不動產，將為國內不動產市場注入活水。根據金管會修正的「保險業辦理國外投資管理辦法」部分條文，保險業可透過投資特定目的不動產投資事業取得海外不動產。世邦魏理仕21日指出，此次開放將對國內不動產市場產生正面影響，且有助於本土保險業者分散投資風險。

世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘表示，此次開放保險業投資海外不動產，可使台灣業者從事不動產投資時，能擁有更多選擇，同時也可適度減輕國內不動產市場資金氾濫的壓力。若目前的法令修正能為市場帶來正面的效果，相信未來將有機會見到政府進一步鬆綁相關規定，以利整體市場發展。

「台灣政府開放保險業從事海外投資，這是非常正面的發展。」世邦魏理仕全球資本市場部總裁Chris Ludeman也表示，這代表目前手上握有總資金超過新台幣13兆元的台灣保險業者，終於有機會接觸到更多元且投報率更高的不動產投資商品。且近幾年來，亞洲區有多個市場紛紛修改法令，促使其國內退休基金大舉進軍海外市場。

Chris Ludeman進一步提到，目前還有許多主權基金及退休基金尚未開始海外投資的布局，有些甚至從未投資不動產，相信將來此類跨境投資活動會越來越頻繁，並且會成為全球不動產市場的主流。

根據保險事業發展中心公布數據顯示，至2012年底，國內壽險及產險業者投資不動產金額（不含自用）總計逾新台幣5747億元，若計算過去六年投資成長幅度，年增率13%，但這些不動產投資案都侷限於國內。

林俊銘也說，近來中央及地方政府積極推動大型地上權案，單台北市來看，未來兩年半內，預計推出的十大百億級開發案總投資金額就高達新台幣5400多億元，總開發量體接近100萬坪。他表示，接下來也有由政府主導的開發案，這些案子位於台北精華地段，且投資規模動輒超過百億，政府應該鼓勵更多的外資來台參與開發，為台灣注入新的活力。

圖說：世邦魏理仕21日指出，金管會所修正「保險業辦理國外投資管理辦法」部分條文，對國內不動產市場產生正面影響，且有助於本土保險業者分散投資風險。（photo by leewinshine in flickr）

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