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黃色草香 wrote:
房價再漲，新莊副都心...(恕刪)

關於房價本人看法跟黃大大你略為不同, 因為頭前和副都心重劃區中長線還是看好

只是必須要跟民眾指出其他各項建設並非像機場捷運延宕兩年後通車就一次到位

所以, 它應該是要"緩漲"而"非崩盤",...不然該跌到何時才進場??

就是因為利多仍然還是在因此觀望的人可以趁機談個好價錢

至於你提的機場捷運新北站500公尺內可及性不高, 這點並非新發現了

它本來就是在靠近通往新北產業園區也就是五工路那一邊,而非重劃區旁...

所以上頭前要步行到那裡需要跨過思源和中山兩個大馬路,也就是兩個紅綠燈秒數

說真的即使重劃區房子面中山路的走過去都要5分鐘,其他中原路以北的案子會更遠些

再者,捷運副都心站就更不用提了, 因為面積廣達100公頃又東西長南北短的地形

除非是買在捷運站附近的建案, 有的步行距離甚至會遠過於頭前走到新北站

若本身是高度捷運使用者的話, 環狀線的幸福站反而更適合通勤

而有些案子甚至不用過大馬路逛個街1~3分鐘內就到捷運入口了

不過整體來說目前實價登錄的成交價最高是落在50~55上下而非開價70那麼高

現在當然對台北市換屋族很有吸引力,再高到70~80可以預見馬上和北市有比價效應

老實說在新進人口入駐和生活機能到位之前,並不樂見因為房市亂衝並非健康的發展

若是三年後等兩條環狀和機場線都通車再站穩7字頭是比較合理也可以免於泡沫化!~

PS.以上討論是機場捷運通勤台北為出發點, 至於其他各項建設則沒有在此討論範圍內,不贅述了.

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