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捷運車程時間愈久 房價最多差3.4倍
Sep 6th 2013, 21:30

作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 

工商時報【記者方明╱台北報導】

捷運沿線車程時間愈久，房價價差愈大，根據房仲業者統計，目前已通車捷運沿線中，房價最低的末端站與最高價站點之價差高達1.1~3.4倍；其中，淡水線房價最低的淡水站，與最高價的中正紀念堂站，兩者價差3.4倍最高，同樣買30坪的房子，多花一趟40分鐘的車程，價差就超過1,700萬元。

根據信義房屋網路事業部最新統計，目前已通車的捷運路線中，最高價的站點都落於大安區與中正區的市中心內，沿著捷運往末端站購屋，可省下1.1~3.4倍不等的價差。

目前已通車的多條捷運路線中，以淡水線的價差最大，房價最高是在中正紀念堂站，每坪約75.6萬元，房價最低則落在淡水站，每坪約17.3萬元，1坪單價就相差58萬元；同樣30坪的房子，總價就差了1,700萬元，代價則是多花一趟40分鐘的車程。

再以文湖線及新店線來看，2條捷運線的末端木柵站（動物園站交易量少，故統計上一站）、新店站，距離最高價的大安站、台電大樓站，分別約13分鐘左右的乘車時間，但木柵站房價每坪約42.4萬，而大安站每坪房價卻高達89.6萬元。

至於新店線的新店站房價每坪約37.9萬元，台電大樓站周邊房價就跳升到每坪近80萬元，一趟相距13分鐘的車程，房價1坪相差逾40萬元，價差就達1.1倍。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，捷運沿線愈長、末端站房價價差就愈大，除淡水線外，板土、南港線從永寧站到忠孝敦化站，每坪價差也高達65萬元左右；不論一站之隔或捷運末端站，都是能有效降低購屋負擔的方式。

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