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房市增值撐腰 全國財富增加
Aug 29th 2013, 07:11

作者： 記者游智文╱台北報導 | 聯合新聞網 – 

主計總處今天公布最新國富統計報告，至民國100年底，全國財富毛額為187.4兆，扣除折舊後的淨額則是147.2兆，淨額較99年增加10.8兆，主要增加的項目是房地產。平均到每個人，包含海外資產、房產、機械設備、其他耐久財，100年平均每人國富淨額為634萬元，比前1年增加45萬元，每戶則是1826萬元，比前1年增加107萬元，主要增加項目一樣是房地產。

調查顯示，平均每個家庭房地產價值增加24萬元。民國100年光是土地公告現值調升，就讓國家財富增加6兆元，房價上漲也貢獻了2兆元，總計目前全國房地產價值高達105.2兆。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，此一數據代表這幾年房地增值，成為國民財富主要來源，但此一數據也令人憂慮，一方面財富增加過度仰賴不動產增值，對經濟發展不利。

另一方面，雖然房地產價值大增，但主要受惠的是有錢多屋族，對於無殼蝸牛或大多數只有一戶不會出售的民眾而言，並不會感受到財富增加，恐加劇社會對財富分配的不滿。

根據主計總處今天發布的100年國富統計報告，全國財富淨額共147.2兆，比99年的136.4兆，增加10.8兆，增幅達7.9%，不過進一步分析，並非受惠於經濟表現好，主要增加的項目是土地，由於土地公告現值大幅調升，土地價值因此增加6 兆，另外建商蓋了不少房子，加上房價上升，也增加了2兆。

房地產本來就在全國財富中占比很重，而根據統計，100年房地產占國富淨額比重更來到71.5%、105.2億元。

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