桃房價回不來 房貸壓力也不輕
2013/06/09 11:14 中央社
（中央社記者邱俊欽桃園2013年6月9日電）任職桃園縣某大學的兩位助理教授，7年前分別看房，其中一人下不了決心，如今房價下不來，已經打消買新屋的念頭，轉看中古屋。
桃園縣政府地政局地價科長陳振南說，以地價而言，桃園市火車站前、復興路上，租給肯德基連鎖速食的地段，以一坪新台幣140萬元居「桃園地王」。
陳振南說，地價依照繁榮街道與臨路深度指數進行評估，同時也反映市場的交易價格，地價經調查後，須送交地價評議委員會，和其他條件因素一併討論，但在某種程度上，也反映市場機制。
依照桃園縣政府地政局資料，被視為桃園縣目前房價最高的中正藝文特區，在這3、4年內急速竄起，最高達一坪達75萬元，而新興的高鐵桃園站，這2年內呈現劇烈的揚升，也有30萬到40萬元。
受到地價、房價同步上揚，多數的桃園縣議員在議會質詢時，要求縣政府要注意到房價飆漲，讓雙薪家庭倍感壓力。
縣議員劉茂群就說，包括一般雙薪夫妻或是縣府科長級的主管，恐怕都無法在八德重劃區、中壢青埔、預定龜山捷運站、南崁等地買上40坪以上房子。
這樣的呼聲，其實印證在兩名在桃園縣一所大學任教的助理教授身上。
羅姓、高姓兩位助理教授7年前同時計畫買房，一人選中鄰近中正藝文特區2、3公里外的45坪房屋，房價約為600萬元；一人則希望找到好的標的物，一次付清房款。
7年後，600萬元的房價喊到上千萬，而高姓助理教授則在房價高漲的洪流中，不斷修正買屋的標準。他說「以前看新屋，現在只能看中古屋」，談話中也透露出些許的無奈。
經濟不景氣，房價又居高不下，到底誰在買房？台灣房屋桃園區區總經理古兆憲說，台灣是M型社會，有錢人很多，尤其「從台北撤守到桃園的購屋族中，比較能夠接受桃園的房價」。
房屋代銷業者陳獻欽也說，桃園有很多「田僑仔」（靠土地致富的農戶），他們靠賣土地所得資金，再購買新房，再過戶給子女，「不少阿公阿嬤都是有錢人」。
受到區域房價的彼此帶動下，桃園縣內也有不少人嫌特定區域的房價偏高，而轉戰到其他鄉鎮買房，這也帶動八德、龜山、平鎮、楊梅等地區的房價喊出令人瞠目結舌的價格。至於桃園房價未來走勢？多數房仲業者持「中長期緩步上揚」的態度。
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