2016韓國代購網 , 韓國代購化妝品 , 韓國代購批發 , 韓國代購教學---韓國代購/追加/寄貨

旺報【記者黃佩君╱綜合報導】

大陸今年祭出打房重手《國五條》，仍難壓低房價上漲態勢。大陸國家統計局18日發布4月全大陸70大中城市房價數據，顯示9成城市房價持續上漲，其中廣州、北京以年增13%的漲幅領先，顯示在《國五條》地方細則公布後，大城市房價依舊過熱，收效不如預期。

《國五條》地方細則3月公布後，「政策性末班車」效應導致3月房價猛漲，但4月房價仍未因政策而有走緩跡象。

僅寧波、溫州下跌

據國家統計局公布4月70大中城市房價顯示，70個城市中環比、同比上漲的城市各達67個與68個，下跌的只有房價泡沫崩盤的寧波與溫州。

房價上漲最凶的城市中，較去年同期漲幅最高的是廣州與北京，新建商品住宅分別上漲13.7%與13.4%，上海、深圳也分別飆出11.5%與10.2%的漲幅，顯示商品房上漲壓力仍集中在大城市。此外，部分2線城市也呈現上漲壓力，成都、鄭州、泉州、襄陽等新建住宅價格較上月漲幅，也登上前10名之列。

網易財經報導，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，4月房價漲勢將較3月稍微回落，但較去年同期漲勢仍持續擴大，「高位盤整」狀態將維持一段時間，今年難有實質性下跌，預計今年第4季或明年第1季房價才可能見頂。

房價漲勢仍被低估

對於漲勢仍集中大城市，中國指數研究院分析師指出，恐怕漲勢仍被低估；目前限購城市的市場量價變化相當敏感，短期需求被抑制、這幾個月可能會出現小幅成交量回落；但之後壓抑的需求將釋放，回暖速度絕對領先全大陸其他城市。

鏈家地產市場研究部張旭也分析，受預售屋限價政策影響，目前部分城市新增房屋供應量較低，因此成交量下滑，但「想買買不到」、「政策觀望」反使市場後續漲價壓力更大，同時開發商與政策的博弈也在持續，因此房價短期上漲趨勢恐難改變。