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富家興建設的「森林公園1號」，收了買方的購屋頭期款後，拖延營造工程款落跑。陳恒芳攝

【張菱育、王筱君╱台北報導】台中發生成立不久的建商倒閉，導致不少買方住戶因產權未過戶完成而受害；此外，又有預售案淪為法拍，業者提醒，買房時要慎選建商，避免後續爭議。

申請退款賠百萬元

中信房屋台中駐區經理楊乾意表示，台中富家興建設位東區的大樓案「森林公園1號」及太平區的透天別墅案「輕井澤」，收了買方的購屋頭期款後，拖延營造工程款後落跑，雖然房屋已完工，有部分買方已完成過戶，但有至少幾十戶未登記完成產權的民眾受害，目前已由安泰銀行接管，但因買方申請退款或折讓，中間差額得多賠100多萬元。
台中市不動產開發公會指出，富家興建設在年初已繳交會員年費，且有履約保證，但不清楚目前建商實際狀況，僅知道該案賣得很便宜。當地代銷業者私下表示，3年前該公司曾向他詢問產品規劃，據了解，該公司較不和同業互動，也沒有和外界交流，公司狀況外人較無法得知。
此外，還有預售案淪為法拍，繼創意世家「帝圖」後，知遠建設「晶華官邸Ⅱ」預售案也淪法拍，全棟建物第1拍底價3億2110萬元，債權人與查封人皆為上海商業銀行、東亞建經公司，12月13日將於台北地方法院執行法拍。

法拍價近市場行情

104法拍屋總經理藍茂山研判，建商疑因資金周轉不靈遭查封，法拍價含車位每坪約73萬元，「已接近市場行情，適合自住客」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒，民眾選擇預售案時，要先了解建商過去的評價、公司是否有轉投資、財務長是否常變動等，判斷建商是否可靠，且推案地點不要太偏僻，也較容易轉手。

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