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小坪數、低總價個案 撐場面
Oct 6th 2013, 22:11

自由時報 – 

記者林美芬／台北報導

根據市調，北台灣9月預售及新成屋市場，推案量大增，但各工地來人量及成交量卻趨減，主要是靠郊區及小坪數低總價個案在撐住場面。

住展市調，9月份預售屋推案量體達876億元，較8月份的300億元暴增576億元，漲幅達65.7%，新成屋推案戶數共671戶，較8月份的1230戶反減少559戶。

住展指出，9月份遇到中秋連續假期，原本應能提升建案的來客，偏偏天兔颱風攪局，工地的來人沒有明顯改善，有些建案甚至不增反減。加上中秋節前一週的週六必須補班，等於又少一個假日，總來人量自然降低。

但有些地區如台北市的北投、新北市的林口、五股等地人氣反應不錯，加上一些小坪數、低總價產品支撐，來人量大致可以維持，只有小幅下降。

9月份不少小坪數產品反熱賣，位在新莊副都心的「旺洲more」、「皇翔富豪」、「新潤都峰苑II」等建案都推出小坪數，同位於新莊的「君泰」也因推出偏小坪數產品，在來人、成交量上有不錯表現。

以整個北台灣市況來看，台北市表現平平，北投奇岩地區因新案推出表現較好。新北市方面，整體單價仍在提高，淡水、土城、林口及五股洲子洋人氣稍減但與其他區比較仍相對佳些。至於桃園、新竹地區都因單價基期已高，表現不甚理想。

住展研發長倪子仁指出，接下來將要進入房市旺季的第四季，但從現有市況觀察，房市景氣要大幅反轉上升恐怕不容易。

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